Mille et une bonnes raisons d’acheter de l’immobilier en Thaïlande

 

  • Les rendements locatifs qui vont jusqu’à 10%/ an pour les résidences services .
  • La possibilité légale d’être propriétaire en toute propriété
  • Une fiscalité attractive : une absence de taxe foncière, un taux d’imposition des revenus locatifs de 8 à 12%
  • Les prix de l’immobilier sont attractifs avec des prestations haut-de-gamme et des services .
  • Une convention fiscale évite la double imposition entre la France et la Thaïlande
  • Pas de frais de succession pour les héritiers en ligne directe
  • La demande de logement est croissante, les biens s’ apprécient de plus de 5 %/ an

Une fiscalité immobilière homéopathique

La Thaïlande ne subit pas la même pression fiscale que la France :

  • Absence de taxe d’habitation
  • Absence de droits de succession,
  • Impôts sur les revenus fonciers très faibles pour les non résidents
  • Déclaration des revenus locatifs en Thaïlande avec un taux d’imposition faible et non imposition en France grâce à une convention de non double imposition fiscale.

Les taxes et frais :

  • Frais de transfert : 2% sur la valeur estimée
  • Special Business Tax : 3,3% sur la valeur estimée ou réelle du bien (la plus élevée), en cas de revente avant 5 ans.
  • Revente : Droit de timbre : 0,5% sur valeur estimée ou réelle du bien (la plus élevée) en cas de revente après 5 ans
  • Taxe à la revente (Witholding Tax) : 1 à 3%

Pour un achat le taux moyen constaté se situe entre 3 % et 6 % de la valeur du bien, dans la pratique ces frais sont partagés entre l’acheteur et le vendeur.

 

Les Atouts de la Thaïlande

  • La Thaïlande est la seconde plus grande économie (après l’Indonésie) et la 4ème nation la plus riche de l’Asie du Sud-Est selon le PIB par habitant.
  • Une croissance démographique régulée et une croissance économique dynamique. Une classe moyenne en fort développement.
  • L’économie thaïlandaise offre des perspectives prometteuses à moyen et long terme. Elle sert d’économie d’ancrage pour ses pays voisins en développement.
  • À population équivalente avec la France, la Thaïlande a un Produit Intérieur Brut environ quatre fois inférieur, ce qui garantit un énorme potentiel de développement pour les prochaines années.internationaux qui s’implantent dans un pays « business friendly ».
  • La Thaïlande est classé 22 ème puissance économique mondiale en parité par pouvoir d’achat. 
  • Le marché thaïlandais attire les investisseurs 
  • La Thaïlande se classe parmi les vingt pays au monde où il est le plus facile de faire des affaires.( source banque mondiale).

Découvrez les éléments clefs d’un investissement en Thaïlande…en musique   

 

Pourquoi la Thailande

Pourquoi la Thailande 2

Exemples de produits en Thailande

Process acquisition Thailande

Hua Hin

Phuket

Pattaya

Il est évidemment possible de sortir des sentiers battus, je connais des endroits magnifiques et calmes près de la frontière Cambodgienne…

L’intérieur du pays peut ausssi être un bon choix…

Et les plus conquis reviendront encore et encore

Un des pays les plus doux de la planète…

Avec une cuisine exquise et saine…

Expatriation en Thailande